Estimation théorique
Montée des camoins,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée des camoins,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 88 | TSSE DE LA CHAPELLE | 6 | 125 | 863 | 690000€ | 5520€ |
2023-03-14 | 32 | MTE DES CAMOINS | 4 | 89 | 677 | 542450€ | 6095€ |
2019-06-03 | 14 | MTE D EOURES | 3 | 87 | 913 | 420000€ | 4828€ |
2022-05-31 | 14 | MTE D EOURES | 3 | 87 | 913 | 836000€ | 9609€ |
2021-06-01 | 30 | MTE D EOURES | 5 | 105 | 501 | 489000€ | 4657€ |
2020-10-20 | 233 | RTE DES CAMOINS | 4 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2019-11-26 | 16 | LOT LES JARDINS DE MANET | 4 | 120 | 646 | 515000€ | 4292€ |
2020-12-18 | 5097 | MTE D EOURES | 3 | 97 | 122 | 493000€ | 5082€ |
2023-02-28 | 50 | RUE CENTRALE | 3 | 76 | 52 | 266500€ | 3507€ |
2021-01-28 | 18 | MTE D EOURES | 4 | 104 | 413 | 511000€ | 4913€ |
2022-07-06 | 21 | MTE D EOURES | 4 | 57 | 629 | 230000€ | 4035€ |
2020-06-23 | 5 | TSSE DES MIGAUDS | 5 | 134 | 406 | 466900€ | 3484€ |
2021-12-20 | 12 | TRA DE LA PENNE | 3 | 57 | 571 | 485000€ | 8509€ |
2020-02-05 | 21 | RUE SAINT ROCH | 2 | 80 | 70 | 227800€ | 2848€ |
2021-05-25 | 7 | LOT LES JARDINS DE MANET | 5 | 100 | 471 | 532000€ | 5320€ |
2021-01-25 | 5073 | CHE DES MINES | 2 | 40 | 43 | 231500€ | 5788€ |
2020-05-19 | 15 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 105 | 289 | 459000€ | 4371€ |
2019-09-06 | 6 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 90 | 814 | 468000€ | 5200€ |
2021-09-24 | 12 | TSSE DES MIGAUDS | 4 | 100 | 497 | 510500€ | 5105€ |
2022-02-18 | 18 | MTE D EOURES | 6 | 169 | 614 | 749750€ | 4436€ |
2021-09-30 | 233 | RTE DES CAMOINS | 4 | 140 | 1439 | 743700€ | 5312€ |
2020-02-11 | 18 | MTE D EOURES | 6 | 149 | 794 | 525000€ | 3523€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 36 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 36 | 270658€ | 4511€ |
2019-11-26 | 2 | IMP DE L EGLISE | 1 | 30 | 29 | 146000€ | 4867€ |
2019-06-19 | 48 | MTE D EOURES | 3 | 56 | 479 | 54000€ | 964€ |
2023-02-28 | 25 | MTE D EOURES | 4 | 100 | 511 | 578000€ | 5780€ |
2020-09-30 | 52 | MTE D EOURES | 4 | 107 | 500 | 469200€ | 4385€ |
2020-02-13 | 6 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 105 | 355 | 180000€ | 1714€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DU RUISSATEL | 6 | 200 | 238 | 587000€ | 2935€ |
2019-10-15 | 27 | MTE D EOURES | 3 | 94 | 121 | 375000€ | 3989€ |
2021-07-02 | 6 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 105 | 302 | 505000€ | 4810€ |
2021-05-04 | 73 | MTE D EOURES | 4 | 110 | 277 | 100000€ | 909€ |
2021-03-26 | 6 | DOM DE LA GRIVELIERE | 5 | 120 | 403 | 533350€ | 4445€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU RUISSATEL | 3 | 125 | 800 | 660200€ | 5282€ |
2020-01-22 | 209 | RTE DES CAMOINS | 4 | 127 | 665 | 467850€ | 3684€ |
2020-09-22 | 36 | TRA DE LA PENNE | 4 | 102 | 580 | 539900€ | 5293€ |
2020-05-05 | 233 | RTE DES CAMOINS | 3 | 80 | 909 | 605000€ | 7563€ |
2020-12-11 | 15 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 105 | 690 | 472300€ | 4498€ |
2022-11-09 | 30 | CHE DES MINES | 4 | 110 | 197 | 613750€ | 5580€ |
2022-12-01 | 28 | CHE DES MINES | 3 | 55 | 181 | 540000€ | 9818€ |
2023-01-26 | 5043 | MTE D EOURES | 3 | 75 | 160 | 80000€ | 1067€ |
2022-07-12 | 32 | CHE DES MINES | 3 | 80 | 0 | 479000€ | 5988€ |
2021-12-23 | 36 | CHE DE L ETOILE | 4 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2020-06-09 | 12 | CHE DES MINES | 5 | 199 | 1000 | 750000€ | 3769€ |
2019-07-02 | 38 | TRA DE LA PENNE | 8 | 218 | 1733 | 570000€ | 2615€ |
2020-01-23 | 36 | TRA DE LA PENNE | 6 | 113 | 0 | 500000€ | 4425€ |
2020-07-21 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 111 | 447 | 697100€ | 6280€ |
2021-02-05 | 0 | IMP DES MINES | 7 | 218 | 1720 | 1240000€ | 5688€ |
2021-06-15 | 209 | RTE DES CAMOINS | 5 | 112 | 654 | 574300€ | 5128€ |
2019-12-19 | 25 | RUE DU RUISSATEL | 5 | 165 | 1005 | 822000€ | 4982€ |
2019-10-17 | 81 | MTE D EOURES | 4 | 76 | 321 | 390000€ | 5132€ |
2021-01-08 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 432 | 519000€ | 5831€ |
2020-12-14 | 36 | TRA DE LA PENNE | 2 | 50 | 300 | 440000€ | 8800€ |
2022-11-17 | 24 | RTE DE LA TREILLE | 2 | 35 | 185 | 295000€ | 8429€ |
2022-06-27 | 84 | MTE D EOURES | 5 | 139 | 749 | 490000€ | 3525€ |
2022-04-15 | 5161 | TSSE DE LA TURBINE | 1 | 25 | 11 | 160000€ | 6400€ |
2020-06-17 | 36 | TRA DE LA PENNE | 4 | 120 | 502 | 774000€ | 6450€ |
2021-02-25 | 5145 | TSSE DE SAINT MENET | 6 | 130 | 549 | 650000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 43 | IMP DES MINES | 8 | 160 | 466 | 630000€ | 3938€ |
2020-09-04 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 115 | 481 | 500000€ | 4348€ |
2021-03-03 | 5145 | TSSE DE SAINT MENET | 6 | 130 | 525 | 415000€ | 3192€ |
2021-10-07 | 6 | BD NOTRE DAME | 4 | 84 | 0 | 449000€ | 5345€ |
2019-09-16 | 5104 | AV DE LA BRINGUERONE | 4 | 149 | 2784 | 735000€ | 4933€ |
2019-06-28 | 24 | AV DES CAMOINS | 4 | 76 | 561 | 358500€ | 4717€ |
2019-12-23 | 16 | BD DU PARC | 3 | 144 | 676 | 437000€ | 3035€ |
2020-10-29 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 109 | 453 | 459800€ | 4218€ |
2021-04-28 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 5 | 139 | 700 | 610000€ | 4388€ |
2022-09-01 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 6 | 155 | 702 | 850000€ | 5484€ |
2020-12-22 | 32 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 130 | 2000 | 1110000€ | 8538€ |
2021-05-17 | 18 | AV DES CAMOINS | 3 | 94 | 688 | 431000€ | 4585€ |
2019-09-27 | 5005 | AV DE LA BRINGUERONE | 5 | 150 | 1226 | 834600€ | 5564€ |
2019-10-14 | 43 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 100 | 1132 | 445000€ | 4450€ |
2020-10-23 | 7 | IMP PAUL | 3 | 61 | 562 | 385000€ | 6311€ |
2021-09-20 | 5193 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 117 | 973 | 452200€ | 3865€ |
2020-08-10 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 5 | 141 | 700 | 589600€ | 4182€ |
2021-06-23 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 5 | 141 | 700 | 714000€ | 5064€ |
2023-03-31 | 16 | BD NOTRE DAME | 3 | 95 | 341 | 555200€ | 5844€ |
2020-01-14 | 43 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 48 | 333 | 222250€ | 4630€ |
2020-11-13 | 14 | AV DES CAMOINS | 2 | 50 | 601 | 395000€ | 7900€ |
2023-03-30 | 26 | BD DES FAUVETTES | 5 | 154 | 2229 | 1340000€ | 8701€ |
2020-01-13 | 12 | AV DES CAMOINS | 2 | 80 | 566 | 475400€ | 5943€ |
2021-08-18 | 9 | BD DU PARC | 3 | 117 | 746 | 235000€ | 2009€ |
2021-07-07 | 51 | RTE DE LA TREILLE | 6 | 160 | 381 | 570000€ | 3563€ |
2021-04-13 | 10 | AV DES CAMOINS | 9 | 154 | 597 | 320000€ | 2078€ |
2019-08-21 | 5 | BD CAMPOURIERES | 2 | 64 | 193 | 275000€ | 4297€ |
2021-05-31 | 45 | BD DES FAUVETTES | 3 | 75 | 945 | 388250€ | 5177€ |
2021-02-22 | 28 | RUE HILAIRE CURTIL | 5 | 115 | 377 | 487000€ | 4235€ |
2021-06-24 | 5050 | AV DE LA BRINGUERONE | 4 | 250 | 500 | 1882000€ | 7528€ |
2021-03-16 | 5302 | BD DES FAUVETTES | 5 | 111 | 343 | 680760€ | 6133€ |
2022-05-04 | 25 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 125 | 655 | 900000€ | 7200€ |
2022-12-23 | 5042 | AV DE LA BRINGUERONE | 5 | 165 | 67 | 1392950€ | 8442€ |
2021-11-30 | 54 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 6 | 134 | 1074 | 808500€ | 6034€ |
2020-07-01 | 92 | TRA DE LA PENNE | 5 | 120 | 733 | 291800€ | 2432€ |
2020-11-19 | 6 | BD DE LA GERMAINE | 4 | 85 | 33 | 542000€ | 6376€ |
2019-11-14 | 74 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 90 | 143 | 255000€ | 2833€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 83 | 0 | 392000€ | 4723€ |
2022-03-23 | 25 | BD CAMPOURIERES | 5 | 140 | 8530 | 2115000€ | 15107€ |
2020-10-09 | 29 | BD NOTRE DAME | 3 | 80 | 512 | 320000€ | 4000€ |
2023-02-24 | 5011 | TRA DE LA BRINGUERONE | 4 | 100 | 1411 | 300000€ | 3000€ |
2022-10-21 | 11 | BD DE LA GERMAINE | 5 | 129 | 113 | 230000€ | 1783€ |
2022-08-12 | 11 | BD DE LA GERMAINE | 5 | 129 | 113 | 350000€ | 2713€ |
2022-03-29 | 28 | VALLON DE LA MICOULINE | 3 | 94 | 493 | 549000€ | 5840€ |
2022-10-04 | 26 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 5 | 130 | 271 | 766300€ | 5895€ |
2020-12-14 | 131 | PL JEAN-BAPTISTE AUFFAN | 4 | 67 | 100 | 280000€ | 4179€ |
2022-10-03 | 131 | PL JEAN-BAPTISTE AUFFAN | 4 | 67 | 100 | 305000€ | 4552€ |
2019-10-21 | 92 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |
2021-12-27 | 13 | PL JEAN-BAPTISTE AUFFAN | 2 | 35 | 85 | 252000€ | 7200€ |
2019-11-14 | 27 | IMP CAMPOURIERES | 2 | 68 | 303 | 220000€ | 3235€ |
2019-06-29 | 9003 | LA SIOCLETTE | 5 | 169 | 2116 | 1223000€ | 7237€ |
2021-12-14 | 75 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 58 | 66 | 280000€ | 4828€ |
2019-08-23 | 25 | RUE ARNOULD | 6 | 170 | 1015 | 700000€ | 4118€ |
2022-10-24 | 12 | AV PRAT | 4 | 156 | 277 | 500000€ | 3205€ |
2020-12-01 | 1 | IMP CAMPOURIERES | 3 | 47 | 29 | 181850€ | 3869€ |
2022-12-02 | 1 | IMP CAMPOURIERES | 3 | 47 | 29 | 220000€ | 4681€ |
2019-10-14 | 15 | BD DES FAUVETTES | 5 | 108 | 0 | 507000€ | 4694€ |
2021-08-12 | 15 | BD DES FAUVETTES | 5 | 108 | 0 | 600000€ | 5556€ |
2020-12-08 | 49 | BD DES FAUVETTES | 6 | 243 | 1000 | 1163000€ | 4786€ |
2022-12-15 | 5 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 119 | 450 | 776000€ | 6521€ |
2020-01-24 | 5124 | IMP CAMPOURIERES | 5 | 118 | 271 | 470000€ | 3983€ |
2021-12-13 | 5124 | IMP CAMPOURIERES | 5 | 118 | 271 | 585000€ | 4958€ |
2020-08-11 | 5 | IMP DE LA CARANSSANE | 6 | 110 | 1010 | 590000€ | 5364€ |
2022-03-04 | 3 | SQ DE FLORETTE | 6 | 128 | 611 | 410566€ | 3208€ |
2019-09-09 | 21 | RUE ARNOULD | 1 | 130 | 795 | 200000€ | 1538€ |
2022-11-30 | 5165 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 110 | 776 | 667300€ | 6066€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 6 | 162 | 535 | 889950€ | 5494€ |
2021-07-30 | 1 | SQ DE FLORETTE | 5 | 106 | 388 | 399868€ | 3772€ |
2020-12-15 | 22 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 5 | 130 | 1045 | 545000€ | 4192€ |
2019-11-14 | 28 | IMP CAMPOURIERES | 2 | 77 | 307 | 368000€ | 4779€ |
2022-01-25 | 8 | TRA DE LA CARANSANNE | 4 | 90 | 508 | 740000€ | 8222€ |
2022-07-11 | 5 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 155 | 445 | 780000€ | 5032€ |
2021-08-02 | 2 | SQ DE FLORETTE | 5 | 106 | 376 | 399690€ | 3771€ |
2022-10-26 | 5001 | IMP CAMPOURIERES | 3 | 80 | 246 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-30 | 5065 | TRA DE LA CARANSANNE | 5 | 97 | 214 | 397900€ | 4102€ |
2019-08-29 | 29 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 5 | 160 | 1481 | 660000€ | 4125€ |
2019-06-03 | 29 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 5 | 160 | 1481 | 830000€ | 5188€ |
2021-03-16 | 0 | LOT DOMAINE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 474 | 487000€ | 4870€ |
2020-03-02 | 25 | LE CIMETIERE | 6 | 163 | 1341 | 410000€ | 2515€ |
2020-07-31 | 3 | SQ DES BORIES | 5 | 114 | 284 | 362757€ | 3182€ |
2020-06-09 | 91 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 95 | 800 | 450000€ | 4737€ |
2019-06-28 | 8 | SQ DES BORIES | 6 | 128 | 562 | 459527€ | 3590€ |
2021-01-04 | 52 | RTE D'ALLAUCH | 5 | 128 | 657 | 595000€ | 4648€ |
2021-01-22 | 5101 | TRA DES GRANDES BASTIDES | 2 | 48 | 89 | 235000€ | 4896€ |
2020-06-02 | 1 | SQ DES BORIES | 5 | 114 | 358 | 372177€ | 3265€ |
2023-04-14 | 1 | SQ DES BORIES | 5 | 114 | 358 | 670000€ | 5877€ |
2019-07-30 | 11 | BD DU MONUMENT | 3 | 64 | 165 | 381000€ | 5953€ |
2022-07-25 | 19 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 80 | 1010 | 530400€ | 6630€ |
2020-12-18 | 7 | TRA DE LA CARANSANNE | 3 | 75 | 401 | 340000€ | 4533€ |
2021-09-03 | 5060 | TRA DE LA CARANSANNE | 5 | 90 | 506 | 486000€ | 5400€ |
2019-10-30 | 42 | IMP CAMPOURIERES | 4 | 144 | 715 | 840000€ | 5833€ |